Aluguel de sala comercial asa sul
Torne-se um senhorio – Se você deseja gerar renda com seus investimentos de imobiliárias, tornar-se proprietário pode ser uma decisão lógica. Você pode alugar uma casa que já possui ou comprar um imóvel para investimento. Mas pense bem nos seus objetivos financeiros antes de dar esse salto. Muitas pessoas acham que se tornar proprietário é uma boa maneira de obter renda passiva. Mas muitos proprietários experientes dirão que alugar imóveis é tudo menos passivo. Você precisará pesquisar o mercado local para determinar o aluguel, anunciar seu imóvel, selecionar possíveis inquilinos, cuidar da manutenção e dos reparos e lidar com questões legais caso seus inquilinos parem de pagar o aluguel ou danifiquem seu imóvel. Se você quer ser proprietário, mas não quer lidar com problemas do dia a dia, pode contratar uma administradora de imóveis. A administradora de imóveis cobra, em média, entre 8% e 12% do aluguel mensal, então esteja preparado para que esses custos comprometam seus lucros. Dica profissional: muitos credores exigem uma entrada de pelo menos 15% se você estiver comprando um imóvel para investimento.

A compra e venda de imóveis é uma estratégia de investimento de imobiliária na qual você compra um imóvel com o objetivo de revendê-lo com lucro em um curto espaço de tempo, geralmente menos de um ano. Alguns investidores compram um imóvel para reformar, realizam reformas e reparos e depois o vendem por um preço mais alto. Outros procuram imóveis em áreas onde os valores dos imóveis estão subindo rapidamente, visando lucrar com as boas condições do mercado local. Muitos investidores de imobiliárias que compram imóveis para reformar seguem a chamada regra dos 70%. Basicamente, o preço de compra e o custo dos reparos não devem somar mais de 70% do valor pós-reparo (VPR) do imóvel, que é o valor que você acredita que o imóvel poderá valer após as reformas.